册监理师考试备考复习要点四
c.对合同履行的监督权
2.监理人的权力：
1）委托监理合同中赋与监理人的权利：
a.完成监理任务后获得酬金的权力
b.终止合同的权力
2） 监理人执行监理业务可以行使的权力
a.建设工程有关事项和工程设计的建议权
b.对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权
c.工程建设有关协作单位组织协调的主持权
d.为了工程和人身安全超越委托人授权发出变更指令
e.审核承包人索赔的权力
f.分包合同的批准与否决权
3.委托人的义务：
1）委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需提供的外部条件。
2）与监理人做好协调工作。
3）委托人应在合理时间内就监理人以书面形式提交的事宜作出书面决定。
4）为监理人履行合同义务作好协助工作。
a.物质服务
b.信息服务:检测试验设备、测量设备、通讯设备、交通设备、气象设备、照相录象、打字复印、办公用房、生活用房
c.人员服务
4．监理人义务
1）公正的维护有关方面的合法权益
2）按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。
3）未经有关方面同意，不得泄密
4）监理工作完成或终止时，归还委托人提供的设施和物品
5）未经委托人书面同意，监理人不得接数监理合同约定外的与监理合同有关的报酬。
6）不得参加可能与合同规定的与委托人利益相冲突的活动
7）不得泄露委托人、承包人、设计人申明的秘密
8）负责合同的协调管理工作
二、建设工程招标方式和招标程序。
1.招标方式
公开招标
邀请招标：5－7家为宜，不得少于3家
2．招标程序
1）招标准备阶段
A.选择招标方式
a.更据工程特点和招标人的管理能力确定发包范围
b.根据工程总进度计划确定招标次数和每次招标内容
c.按照准备工作完成情况选择合同的计价方式
d.依据工程项目的特点，准备工作完成情况、合同类型最终确定招标方式
B.办理招标备案
C.编写招标有关文件
包括招标广告、资格预审、招标文件、合同协议书、资格预审评标办法。
2）招标阶段
A.发布招标广告 内容包括：资金来源，工程项目开矿、工作范围简介、购买资格预审文件的地点、时间和价格
B.资格预审
a. 资格预审的目的保证参于法人资质和能力满足要求。减小评标工作量。
b.资格预审程序
C.招标文件
D.现场考察
E.解答投标人答疑
3）决标成交阶段
A.开标
无效投标文件的情况：
B.评标
a. 评标委员会组成 5人以上的单数，招标人以外的专家不得少于2/3。
b.初评：未作实质性响应的重大偏差包括
1．未提供投标担保2.投标人授权代表签字盖章 3.超过招标文件规定的完成时限
4.明显不合技术规格、技术标准 5.货物包装方式、检验标准方法不合要求
6.招标人不能接收的条件
存在细微偏差的标书 ，投标人拒绝签字算投标人违约，没收保证金
大小写金额不一至，以大写为主。总价与单价不一至，以单价为主。
c.祥评：
d.评标报告
C.定标
a.定标程序
中标通知书发出30天签书面合同，确定中标人后15天，向行政监督部门交书面报告
2.监理人的权力：
1）委托监理合同中赋与监理人的权利：
a.完成监理任务后获得酬金的权力
b.终止合同的权力
2） 监理人执行监理业务可以行使的权力
a.建设工程有关事项和工程设计的建议权
b.对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权
c.工程建设有关协作单位组织协调的主持权
d.为了工程和人身安全超越委托人授权发出变更指令
e.审核承包人索赔的权力
f.分包合同的批准与否决权
3.委托人的义务：
1）委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需提供的外部条件。
2）与监理人做好协调工作。
3）委托人应在合理时间内就监理人以书面形式提交的事宜作出书面决定。
4）为监理人履行合同义务作好协助工作。
a.物质服务
b.信息服务:检测试验设备、测量设备、通讯设备、交通设备、气象设备、照相录象、打字复印、办公用房、生活用房
c.人员服务
4．监理人义务
1）公正的维护有关方面的合法权益
2）按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。
3）未经有关方面同意，不得泄密
4）监理工作完成或终止时，归还委托人提供的设施和物品
5）未经委托人书面同意，监理人不得接数监理合同约定外的与监理合同有关的报酬。
6）不得参加可能与合同规定的与委托人利益相冲突的活动
7）不得泄露委托人、承包人、设计人申明的秘密
8）负责合同的协调管理工作
二、建设工程招标方式和招标程序。
1.招标方式
公开招标
邀请招标：5－7家为宜，不得少于3家
2．招标程序
1）招标准备阶段
A.选择招标方式
a.更据工程特点和招标人的管理能力确定发包范围
b.根据工程总进度计划确定招标次数和每次招标内容
c.按照准备工作完成情况选择合同的计价方式
d.依据工程项目的特点，准备工作完成情况、合同类型最终确定招标方式
B.办理招标备案
C.编写招标有关文件
包括招标广告、资格预审、招标文件、合同协议书、资格预审评标办法。
2）招标阶段
A.发布招标广告 内容包括：资金来源，工程项目开矿、工作范围简介、购买资格预审文件的地点、时间和价格
B.资格预审
a. 资格预审的目的保证参于法人资质和能力满足要求。减小评标工作量。
b.资格预审程序
C.招标文件
D.现场考察
E.解答投标人答疑
3）决标成交阶段
A.开标
无效投标文件的情况：
B.评标
a. 评标委员会组成 5人以上的单数，招标人以外的专家不得少于2/3。
b.初评：未作实质性响应的重大偏差包括
1．未提供投标担保2.投标人授权代表签字盖章 3.超过招标文件规定的完成时限
4.明显不合技术规格、技术标准 5.货物包装方式、检验标准方法不合要求
6.招标人不能接收的条件
存在细微偏差的标书 ，投标人拒绝签字算投标人违约，没收保证金
大小写金额不一至，以大写为主。总价与单价不一至，以单价为主。
c.祥评：
d.评标报告
C.定标
a.定标程序
中标通知书发出30天签书面合同，确定中标人后15天，向行政监督部门交书面报告